無論是為了迎合市場新興趨勢，還是想重塑品牌形象從而提升酒店競爭力，酒店改造永遠都繞不開工程這個重要話題。

      成本預算、暗房、消防辦證等工程問題都是老生常談了，但還有更多隱蔽的“工程坑”，需要廣大投資人及時避雷，重點關注。

“暗線”工程需警惕

      隱蔽工程也稱之為“暗線”工程，特指在酒店裝修后被隱蔽起來，表面上無法看到的施工項目。根據裝修工序，這些“暗線 ”工程會被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其材料和施工是否符合規(guī)格。其中，最容易被忽視的兩個環(huán)節(jié)就是排水和隔音工程。

      在酒店改造過程中，很多樓層無法直接排水，需要通過架高地坪來搭建同層排水系統(tǒng)，這樣既可以減少滲水現象，又具備顯著的隔音功效，可以說是一舉兩得。但部分老板出于節(jié)省成本的目的，不去找專業(yè)的團隊來設計施工，導致后期酒店運營中客戶體驗不佳，最后不得不重新翻修，費時費錢又費力。

物資采購又貴又慢

      在酒店改造中總會出現這樣一種現象：酒店裝修基本完成，但供應商無法在規(guī)定期限內提供相應的物資，又或因為趕工期，提供的桌椅等物資出品不穩(wěn)定而返工，拖延酒店的開業(yè)進度，讓投資人心焦不已。其實不必憂心，這些問題也有解決方法。

      模塊化組裝型家具目前在市場上大受好評，這是一種可以將不同的模塊或部件組合在一起的家具模式。這種設計可以根據酒店自身需求來自由組合不同的模塊，以打造適應不同空間和功能需求的家具。如果家具的某個部件出現質量問題，也只需通知供應商替換特定模塊即可，幫助酒店購買、搬遷和維修物資更省力，提升項目改造效率。

裝修設計要與市場適配

      裝修設計是酒店改造的重頭戲，不僅因為合適的設計能夠大幅提升客戶體驗、增強競爭力、重塑品牌形象，而且還是確保酒店后期持續(xù)運營的前提。因此酒店的裝修設計要經過全面且專業(yè)的盡調流程，可以委托專業(yè)對口的設計公司或第三方投融資服務平臺出具酒店評估報告，配合品牌裝修要求，花最小的錢辦最大的事情。

      案例描述：曾有一名客戶，從家具行業(yè)轉行做酒店，對酒店內部的軟硬裝以及裝修材質要求極高，裝修風格也是高檔大氣。但該投資人忽略了酒店本身檔次屬于中端，顯然房價定位并不適配目標用戶群的消費情況，酒店整體經營一直處于虧損狀態(tài)。后恰逢疫情虧損加重，客戶決定賣出酒店。但酒店內部裝修成本過高，區(qū)域租金也比較高，客戶又不愿降低價格，于是陷入兩難的局面。

      由此可見，酒店的整體裝修和風格還是要與酒店的定位和檔次相掛鉤，結合專業(yè)人員的評估，聽取市場的意見，比起裝修一個高逼格的酒店，還是一個適合經營的酒店更劃得來。

      大呈數科是中國領先的酒店投融資數字化服務平臺，首創(chuàng)酒店供應鏈金融與酒店數字化交易新模式，連續(xù)7年保持行業(yè)市場占有率排名第一。平臺致力于為金融機構、酒店管理集團、酒店投資人構建線上化、場景化、數據化投融資解決方案，提升酒店投融資生態(tài)系統(tǒng)的透明度和連通性。數智未來，大呈數科已成為酒店投融資生態(tài)伙伴最值得信賴的數字化合作平臺。